NOS SERVICES
ADMINISTRATION DE PPE
Vous êtes propriétaire d’un appartement dans un immeuble où chaque objet appartient à une autre personne jouissant des mêmes droits et obligations que vous ?
Nous sommes à votre service pour vous aider à déterminer les frais communs des frais privés, et à concilier avec expérience et neutralité les avis parfois divergents de chacun.
Nos compétences et notre professionnalisme vous assisteront dans les domaines suivants :
• Organisation de l’assemblée générale et établissement du procès-verbal
• Assurer l’exécution des décisions prises en assemblée générale
• Etablissement détaillé de la comptabilité de la PPE
• Répartition des charges communes
• Contrôle des encaissements et suivi du contentieux
• Gestion des comptes bancaires, soit des charges et du fonds de rénovation
• Exécution des actes administratifs
• Réquisition d’hypothèque légale en cas de nécessité
• Conclusion des contrats avec les assurances
• Engagement du concierge, établissement de son cahier des charges et surveillance de son travail
• Suivi des travaux et de la technique du bâtiment
• Prendre toutes mesures urgentes pour empêcher un dommage
• Faire respecter le règlement d’administration et gérer un trouble au sein de l’immeuble
• Conseils et conciliations en cas de litige entre résidents
Pour obtenir une proposition sans engagement de votre part, n’hésitez pas à prendre contact avec nous.
Prenez contact avec notre service PPE afin de comparer nos honoraires avec ceux de votre administrateur ou pour obtenir une proposition sans engagement de votre part !!!
GERANCE
Que ce soit pour un immeuble, un appartement, une villa, un chalet, une halle, des bureaux ou un commerce, nous sommes présents pour vous aider à rentabiliser votre patrimoine immobilier aux meilleures conditions.
Notre équipe s’occupe de votre bien immobilier avec le plus grand engagement et reste toujours à votre écoute pour toutes les prestations souhaitées. Grâce à une formation continue et une connaissance parfaite des régions concernées, nous réagissons avec aisance aux circonstances changeantes du marché et vous offrons le meilleur service possible.
Nos compétences et notre professionnalisme vous assisteront dans les domaines suivants :
• Mise en valeur et location des objets disponibles, prospection des personnes intéressées, soit par annonces
ou autres moyens publicitaires
• Surveillance lors du changement de locataire
• Suivi des acquisitions nécessaires, des réparations, des rénovations et en assurer la surveillance
• Suivi lors d’un sinistre, de la déclaration jusqu’au bouclement du dossier par son règlement
• Engagement du concierge, surveillance de ses tâches et de sa rémunération
• Etablissement du bail à loyer, de l’état des loyers d’entrée et de sortie
• Contrôle des encaissements des loyers et gestion du contentieux
• Résiliation, expulsion
• Surveillance et mesures préventives pour assurer l’entretien optimal du bien qui nous est confié
• Règlement des factures en relation à l’objet
• Etablissement du décompte de chauffage / eau chaude et frais accessoires
• Etablissement du décompte annuel pour le propriétaire
Nous nous efforçons avant tout, par une administration habile et efficace, de préserver et d’accroître la valeur des biens immobiliers qui nous sont confiés.
De plus, afin de développer nos prestations, nous avons fait l’acquisition du programme de gestion immobilière QUORUM en 2018.
VENTE ET COURTAGE
Notre connaissance du marché local et régional depuis plus de 25 ans, nos contacts avec les autorités et établissements bancaires vous apporteront la meilleure solution à une vente organisée de manière professionnelle, et tout en confiance dès la prise de mandat, la commercialisation du bien immobilier et jusqu’à la remise des clés des futurs acheteurs.
Pour la vente et le courtage, notre logiciel Publimmo, outil de gestion immobilière moderne et évolutif est à votre disposition pour la commercialisation de votre bien immobilier.
De plus, vos biens immobiliers seront diffusés sur les meilleurs supports actuels, soit
• cgv-immobilier.ch
• immoscout.ch
• anibis.ch
• petites-annonces.ch
• acheter-louer.ch
• Plateforme de diffusion Groupimmo
• Page Facebook CGV Immobilier
Aussi, afin d’optimiser au maximum la mise en valeur de votre bien immobilier, nous vous proposons de réaliser des photos aériennes avec notre drone.
N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser et planifier la vente de votre bien immobilier. Nous pouvons vous proposer diverses solutions adaptées à vos besoins.